Reparar una tubería sin abrir zanja: cuándo es posible
No siempre hay que levantar el patio. Hay técnicas que rehabilitan el tubo desde dentro, pero no valen para todo y conviene saber para qué sí.
NO COBRAMOS VISITA
La idea: un tubo nuevo dentro del viejo
Las técnicas sin zanja consisten en introducir por el interior de la conducción existente un material que, una vez curado, forma un tubo nuevo adherido a la pared del antiguo. La manga impregnada en resina es la más conocida: se introduce plegada, se infla contra la pared y se cura, dejando una superficie lisa y estanca que cierra fisuras y juntas abiertas.
La ventaja evidente es que no hay que romper el pavimento en toda la longitud del tramo. Basta con acceso por los dos extremos, normalmente por arquetas existentes. En un patio solado, en una entrada de garaje o bajo un jardín ya hecho, la diferencia de coste y de molestia respecto a abrir una zanja es enorme.
Cuándo funciona y cuándo no
Funciona bien cuando el tubo mantiene su geometría: hay fisuras, juntas abiertas, entrada de raíces o corrosión superficial, pero la sección sigue siendo reconocible y el trazado es continuo. En esos casos la rehabilitación deja el tramo estanco y con la pared interior lisa, que además reduce las futuras adherencias.
No funciona cuando el tubo está colapsado, cuando hay un desplazamiento importante entre dos tramos, o cuando el problema es de pendiente. Una manga reproduce la geometría existente: si el tubo tiene contrapendiente, la manga tendrá contrapendiente. Ahí no queda otra que abrir y rehacer con la pendiente correcta.
¿Tienes este problema ahora mismo?
Cómo se decide
La decisión sale siempre de la inspección con cámara, y conviene que quien la interpreta explique con la grabación delante por qué recomienda una cosa u otra. Es un trabajo donde el diagnóstico vale más que la técnica.
- Inspección con cámara y localización previa, sin excepción.
- Limpieza y fresado del interior antes de rehabilitar.
- Reparación puntual con manguito si el defecto está localizado.
- Manga continua si el deterioro afecta a todo el tramo.
- Zanja abierta cuando hay colapso, desplazamiento o pendiente incorrecta.
Lo que hay que preguntar antes de contratar
Pregunta por el diámetro resultante, porque la manga reduce algo la sección y en tubos ya justos eso importa. Pregunta también por el tiempo de curado y por cuánto tiempo la vivienda estará sin poder usar el saneamiento, que suele ser el aspecto más incómodo del proceso.
Y pide una inspección posterior con cámara. Es la comprobación de que la manga ha quedado bien adherida, sin pliegues ni zonas sin curar, y de que las acometidas laterales han quedado reabiertas. Sin esa segunda grabación no hay forma de saber cómo ha quedado un trabajo que, por definición, no se ve.
Del equipo depende que una visita se resuelva en una hora o haya que volver: por eso preguntamos tanto antes de salir.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura una rehabilitación con manga?
Las resinas actuales tienen vidas útiles estimadas en décadas, comparables a un tubo nuevo. La variable no suele ser el material sino la calidad de la limpieza previa y de la ejecución.
¿Sirve para tuberías dentro de un edificio?
Sí, se usa mucho en bajantes de comunidades donde sustituir implicaría entrar en todas las viviendas. Es uno de los escenarios donde más compensa.
¿Es más barato que abrir zanja?
El metro rehabilitado cuesta más que el metro de tubo nuevo, pero no hay demolición ni reposición de pavimento. En interiores solados o ajardinados sale claramente a favor; en tierra sin nada encima, puede no compensar.
Zonas en las que damos servicio
Damos servicio de desatascos y pocería en toda la provincia de Toledo. Estas son algunas de nuestras zonas:
El listado entero, municipio a municipio, está en la página de zonas.
Para terminar
La reparación sin zanja resuelve muy bien un tipo concreto de problema y no resuelve otros. Lo que decide es la grabación de la cámara, así que empieza por ahí antes de dejar que nadie te venda una técnica u otra.
Si después de leer esto sigues con dudas sobre tu caso concreto, llámanos al 661 49 53 58 y lo comentamos por teléfono. No cobramos por explicarte lo que te pasa.